我的美麗四季@高雄(京城四季) part2交屋&貸款記 @ 嚕嚕❤小烏龜 ♫♪♬

從打算購屋到成交，非常迅速地只花了一個多月的時間，接下就來就要開始燒錢啦！

付款進度：

7/08支付訂金10萬

7/10支付簽約金20萬

8/03支付用印款XX萬加代收款12萬

8/17過戶

8/22尾款XX萬

8/28銀行撥貸XXX萬

正常來說，尾款是等“驗收”後支付，交付尾款後建商才會辦理過戶程序，但是京城建設的主辦搞烏龍，沒有確認我的尾款直接辦理過戶了！

8/22早上接到貸款銀行電話，詢問我是否要撥款，我才嚇了一大跳：房子已經過到我的名下了！我還沒匯尾款耶！（因為驗收修繕尚未完成）。後來銷售業務打電話催我匯尾款，還說主辦承諾交屋後有任何缺失一定會馬上修繕，只好在心不甘情不願的情況下把錢給匯了…

這完全打亂我預計的時程！本來希望拖到【內政部營建署青年安心成家住宅補貼】申請期限8/24後再過戶，但房子竟莫名其妙過到我的名下，必須提供“銀行貸款餘額證明”，所以支付尾款後，就要請銀行撥貸，開始背房貸啦！

當天下午匯了尾款，馬上進行【內政部營建署青年安心成家住宅補貼】的申請手續。首先，到地政事務所申請“建物登記電子謄本”，因為不知道建號、地號，還請銀行把手上的謄本傳給我看，才知道房子早在8/17就過到我名下啦！（本來應該要很開心，但這個timing真是不好耶！）第二，到左營區戶政事務所辦理“戶籍遷入”，因為突然被通知過戶，房屋的權狀文件都沒點交，還好可以用“買賣契約書”作為證明文件辦理；最後，到都市發展局提出專案申請，因為還未請銀行撥貸，所以貸款餘額證明用後補的！

申請土地、建物登記簿謄本須知

如何辦理戶口遷入/遷出登記

呼～一個下午辦完所有事情，雖然出乎意料又東奔西跑，但頓時覺得輕鬆多啦！喘口氣驚呼：我名下有不動產耶！我是高雄人啦！多麼歷史性的一刻呀！哈哈～

關於貸款的部分，我是在台灣銀行辦的，但非建案配合的分行，所以文件及聯繫都要自己處理。為什麼要選在台銀呢？本來想在公司樓下的兆豐銀行辦理【公股銀行辦理青年安心成家購屋優惠貸款】，後來好友妹子告知台銀有更優惠的專案，於是跳槽到公司往來的分行，請承辦幫我專案申請特別利率，原本承辦希望的條件可以在1.9%以下，卻不巧遇上政府打房XD，緊盯公家行庫的利率下限，所以利率硬是被調高到1.9%以上！

所幸之前申請的【高雄市促進在地就業青年首次購屋優惠利息補貼計畫】核准通過了！前五年貸款利率減少年息0.5％之利息負擔！這個計畫原本限定補助200戶，因申請非常踴躍必須抽籤，沒想到2個月後接到核發通知，歐耶～菊姐人實在太好了，讓大家通通有獎，全數補助不用抽籤囉！歡迎大家快來高雄就業定居呀！全台灣找不到那麼好購屋補助啦！

話說這項購屋補助，我也是趕在申請期限最後一天6/23完成辦理（也就是房子還沒成交前就去申請啦！），一個下午跑了勞保局、戶政事務所、國稅局還有都市發展局，一口氣申請完所有文件，超刺激的啦！XD（題外話：勞保局的承辦人員看到我身分證，驚呼我們同年次，但我看起來像剛畢業的～嘻嘻）除了感謝菊姐英明的政策，當然更要感謝好友小美的資訊分享！否則菊姐的德政，恐怕只能失之交臂，望之興嘆！

完成了交屋手續，就要開始進入重要的裝潢階段啦！歐耶～（其實PO文的此時，裝潢早就完工啦！但以我發文的龜速，裝潢文敬請耐心等候啦！）

延伸閱讀：我的美麗四季@高雄(京城四季) part1購屋記